Immobilien-Investments als "Betongold"
Langfristige Wertstabilität und Wertsteigerung durch Immobilieninvestitionen
Nicht nur Vermieter (Finanztip.de), sondern auch private Anleger entdecken Immobilien als stabile Kapitalanlage. Sie sind weniger anfällig für Schwankungen als Aktien und bieten Inflationsschutz.
"Immobilien können weder verloren gehen noch gestohlen werden, noch können sie weggetragen werden."
Ob eine Immobilieninvestition langfristig rentiert, hängt von Faktoren wie Lage, Kaufpreis und Finanzierungsstruktur ab.
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Unsere Partner entwickeln maßgeschneiderte Investment-Lösungen für private und institutionelle Anleger: Realimmobilien, Fondsstrukturen, Single Mandates, Club Deals, Advisory Mandates und Plattformlösungen.
Die meistgefragten Immobiliensegmente
1. Gewerbeimmobilien
Attraktiv für Investoren, die stabile Erträge, Inflationsschutz und langfristigen Vermögensaufbau suchen.
Weiterlesen: Gewerbeimmobilien
Marktanalyse Gewerbeimmobilienmarkt 2025
2. Pflegeimmobilien
Pflegeimmobilien bieten Renditen von ca. 4% p. a. mit geringem Risiko. Die langfristigen Mieten sind stabil, da Pflege ein konstantes Grundbedürfnis darstellt.
Weiterlesen: Pflegeimmobilien
3. Immobilien in Dubai
Dubai gehört zu den attraktivsten Immobilienmärkten weltweit. Steuerfreie Umgebung und Diversifizierungsmöglichkeiten für vermögende Anleger.
Weiterlesen: Dubai Immobilien
Markt- und Wachstumszahlen
| Segment | Rendite (p.a.) | Stabilität | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 5–6% | Hoch | Langfristige Mietverträge, Inflationsschutz |
| Pflegeimmobilien | 4% | Sehr hoch | Konstante Nachfrage, geringes Risiko |
| Wohnimmobilien | 3–5% | Hoch | Lageabhängig, inflationssicher |
| Dubai Immobilien | 6–7% | Mittel | Steuerfreie Umgebung, starke Wertsteigerung |
Steuerliche Hinweise
Viele Immobilien-Investments bieten steuerliche Vorteile, z. B. Abschreibungen, Sonderabschreibungen und Förderprogramme.
Weiterlesen: Steuerliche Vorteile
Tipps für Anleger
- Lage vor Rendite: Achten Sie auf starke Nachfrage und gute Infrastruktur.
- Diversifikation: Streuen Sie über verschiedene Immobiliensegmente und Standorte.
- Langfristige Planung: Immobilien benötigen Geduld, halten Sie mindestens 10 Jahre.
- Experten nutzen: Nutzen Sie unabhängige Makler für objektive Beratung.
- Finanzierungsstruktur prüfen: Optimale Mischung aus Eigen- und Fremdkapital für Rendite und Sicherheit.
FAQ – Immobilien-Investments
Was ist ein Immobilien-Investment?
Ein Immobilien-Investment ist der (Teil-) Kauf von Wohn- oder Gewerbeimmobilien mit dem Ziel, langfristig Wertsteigerung und Mieteinnahmen zu erzielen.
Welche Renditen kann ich erwarten?
Renditen variieren je nach Segment: Wohnimmobilien 3–5%, Gewerbeimmobilien 5–6%, Pflegeimmobilien ca. 4%, Dubai Immobilien 6–7% p.a.
Welche Risiken gibt es?
Risiken sind Lageabhängigkeit, Marktpreis-Schwankungen, Leerstände und regulatorische Änderungen.
Wie finde ich die richtige Immobilie?
Nutzen Sie unabhängige Makler, diese prüfen Lage, Infrastruktur und Bonität der Mieter und vergleichen verschiedene Objekte.
Sind Immobilien sicherer als Aktien?
Sie sind in der Regel weniger volatil, bieten Inflationsschutz, haben aber geringere kurzfristige Renditen im Vergleich zu Aktien.
Welche steuerlichen Vorteile gibt es?
Abschreibungen, Sonderabschreibungen und steuerliche Förderprogramme können die Rendite erhöhen.
Wie lange sollte ich investieren?
Mindestens 10 Jahre, um Wertsteigerung und Mieteinnahmen optimal zu nutzen.
Kann ich international investieren?
Ja, Märkte wie Dubai bieten steuerfreie Möglichkeiten und Portfolio-Diversifizierung.
Welche Immobiliensegmente lohnen sich aktuell?
Gewerbeimmobilien, Pflegeimmobilien und bestimmte internationale Standorte bieten stabile Renditen.
Wie kann ich Experten kontaktieren?
Über die Anfragevermittlung können Sie jederzeit unkompliziert Kontakt zu uns aufnehmen.