Häufige Begriffe bei Immobilien
Modernes Shoppingcenter: Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten – ein Begriff aus unserem Immobilien-Glossar.
Inhalt
- Betongold
- Gewerbeimmobilien
- Pflegeimmobilien
- Immobilien in Dubai
- Fondsstrukturen
- Club Deals
- Advisory Mandates
- Investitionsfaktoren
- Mietvertrag
- Mietindex
- Instandhaltungskosten
- Nebenkosten
- Rendite
- Mietausfallrisiko
- Leerstandquote
- Kaufpreisfaktor
- Immobilienbewertung
- Zinsbindung
- Shoppingcenter
Betongold
Immobilien gelten als stabile Kapitalanlage. Sie verlieren nicht ihren physischen Wert und bieten Schutz vor Inflation.
Gewerbeimmobilien
Gebäude für gewerbliche Nutzung, z. B. Büro- oder Lagerflächen. Attraktiv für stabile Erträge und langfristigen Vermögensaufbau.
Pflegeimmobilien
Investitionen in Pflegeheime oder Seniorenwohnungen. Bieten oft solide Renditen von ca. 4 % p.a., unabhängig von Konjunkturzyklen.
Immobilien in Dubai
Sehr attraktiv für vermögende und institutionelle Investoren. Steuerfreie Umgebung, hohe Diversifikation möglich.
Fondsstrukturen
Investitionsvehikel, die mehrere Immobilien zusammenfassen. Erlauben eine einfache Beteiligung von Investoren und Risikostreuung.
Club Deals
Gemeinschaftliche Immobilieninvestments von mehreren Investoren mit individuell abgestimmten Beteiligungen.
Advisory Mandates
Experten beraten Investoren bei der Auswahl und Verwaltung von Immobilieninvestments.
Investitionsfaktoren
Wichtige Faktoren sind Lage, Kaufpreis, Finanzierungsstruktur und langfristige Mietpotenziale, die die Rendite bestimmen.
Mietvertrag
Rechtsvereinbarung zwischen Vermieter und Mieter, die Rechte, Pflichten und Mietkonditionen festlegt.
Mietindex
Statistischer Wert, der die Entwicklung von Mietpreisen über die Zeit abbildet. Dient oft als Grundlage für Mietanpassungen.
Instandhaltungskosten
Aufwendungen für Reparaturen, Wartung und Modernisierung einer Immobilie, um deren Wert und Funktion zu erhalten.
Nebenkosten
Kosten, die zusätzlich zur Miete anfallen, z. B. Wasser, Strom, Heizung, Müllabfuhr und Hausmeisterdienste.
Rendite
Die Verzinsung oder der Gewinn, den ein Investor aus einer Immobilie erzielt, oft als Jahresprozent des eingesetzten Kapitals angegeben.
Mietausfallrisiko
Das Risiko, dass Mieter ihre Miete nicht zahlen. Es wirkt sich direkt auf die Rendite einer Immobilie aus.
Leerstandquote
Prozentualer Anteil leerstehender Einheiten an einer Immobilie oder in einem Portfolio. Geringe Quote bedeutet höhere Auslastung.
Kaufpreisfaktor
Kennzahl zur Bewertung von Immobilien, berechnet als Verhältnis Kaufpreis zu Jahresnettomiete. Niedriger Faktor = günstiger Einstieg.
Immobilienbewertung
Analyse zur Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie. Grundlage für Kauf, Verkauf, Finanzierung und Fondsstrukturen.
Zinsbindung
Zeitraum, in dem der Zinssatz eines Darlehens festgeschrieben ist. Wichtig für Planungssicherheit und Kalkulation der Finanzierung.
Shoppingcenter
Großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Beliebt für Investitionen und stabile Mieteinnahmen.