Neues Investment im Fokus: Fachmarktzentren als stabile Anlageoption
Aktuell wird von unseren Experten ein Fachmarktzentrum als mögliche Investitionsmöglichkeit angeboten.
Die Immobilie ist langfristig vermietet und bietet potenziell stabile Erträge. Konkrete Standortangaben und Mieterdetails erhalten Sie gern auf auf Anfrage.
Marktübersicht
Nachfrageentwicklung
Fachmarktzentren gehören weiterhin zu den bevorzugten Anlageobjekten institutioneller und privater Investoren, da sie als vergleichsweise krisenresistent gelten. Besonders die Kombination aus stabilen Mietverträgen und diversifizierter Mieterstruktur sorgt für Planungssicherheit.
Stabilität durch Mietverträge
- Die Nachfrage nach Handels- und Einzelhandelsflächen bleibt in vielen regionalen Zentren hoch.
- Langfristige Mietverträge tragen auch in wirtschaftlich schwankenden Phasen zur Stabilität der Einnahmen bei.
- Investitionen in Bestandsimmobilien mit moderner Ausstattung werden zunehmend attraktiv, da Neubauflächen knapp sind.
- Fachmarktzentren profitieren von einer breiten Nutzungsmischung, die das Risiko einzelner Mieterausfälle reduziert.
- Hohe Sicherheit durch einen namhaften Generalmieter, der rund 100 % der Mieteinnahmen sichert.
Objektstruktur und Merkmale
Einheiten und Nutzung
Das Fachmarktzentrum umfasst mehrere Einheiten mit unterschiedlichen Größen und Nutzungsmöglichkeiten. Besonderheit: Die vollständige Vermietung an einen namhaften Generalmieter sorgt bei diesem Angebot für eine besonders stabile Einnahmebasis. Ein steuerfreier Verkauf ist nach 10 Jahren möglich.
Zahlen im Überblick
Wichtige Kennzahlen
| Kategorie | Angabe |
|---|---|
| Standort | Rheinland-Pfalz |
| Prognostizierter Gesamtrückfluss | ca. 170% |
| Geplante Ausschüttungen | rund 5% p.a. ab Beitritt, quartalsweise |
| Mietvertragslaufzeit | 17 Jahre |
| Mindestbeteiligung | € 20.000 zzgl. 5% Agio |
Investmentperspektive
Stabile Erträge und steuerliche Vorteile
Fachmarktzentren können als Bestandteil einer diversifizierten Immobilienstrategie betrachtet werden. Sie eignen sich für Investoren, die Wert auf planbare Erträge und moderate Risiken legen. Allgemeine Markttrends zeigen, dass solche Objekte auch in wirtschaftlich wechselhaften Zeiten vergleichsweise stabile Renditen liefern. Auch für die Vermögensübertragung ergeben sich Vorteile, da der erbschafts- bzw. schenkungssteuerliche Ansatz in der Regel niedriger ausfällt.
Interessenten erhalten dazu bei JASIDA auf Anfrage weitere Informationen und erhalten den Kontakt zu den jeweiligen Experten, die weiterführende Details und Marktinformationen bereitstellen. Ziel der News ist eine sachliche Orientierung, ohne dass konkrete Angebote oder Werbeaussagen präsentiert werden.